Проектирование жилых зданий
Об услуге
Проектирование жилого здания требует учёта участка, образа жизни семьи и условий дальнейшей эксплуатации. Студия разрабатывает архитектурные решения для частных домов, коттеджей, вилл и малоэтажных жилых объектов, учитывая рельеф и ориентацию участка, инженерные ограничения и задачи заказчика. Результат — проект, реализуемый в рамках бюджета и сроков.
Когда необходимо проектирование жилого здания
- Архитектурный проект позволяет заранее определить посадку дома на участке, планировочную структуру и основные технические решения
- Планируется строительство дома с нуля
- Нужно адаптировать типовой проект под участок и семью
- Требуется связать архитектуру, интерьер и инженерные решения заранее
- Нужна архитектурная концепция для оценки бюджета и дальнейшего проектирования
Что входит в услугу, как это работает и какие результаты вы получите
-
Анализ участка и исходных данныхизучаем рельеф, стороны света, подъезды и ограничения территории
-
Техническое заданиефиксируем состав помещений, стиль жизни и приоритеты семьи
-
Объёмно-планировочная концепцияформируем посадку дома на участке и архитектурный образ
-
Разработка фасадных решенийпрорабатываем внешний облик здания
-
Подготовка проектной и рабочей документацииготовим чертежи, разрезы и спецификации
-
Взаимодействие со смежными специалистамикоординируем интерьер, конструктив и инженерию
Для кого эта услуга
-
Семьи, строящие индивидуальный домАрхитектурное решение под образ жизни и состав семьи, без ошибок типового проектирования
-
Владельцы участковПосадка дома с учётом рельефа, видовых точек и ориентации по солнцу
-
Девелоперы малоэтажных жилых проектовАрхитектурная концепция для клубных домов и жилых комплексов малой этажности
-
Заказчики, адаптирующие типовой проектДоработка готового проекта под конкретный участок и потребности семьи
Этапы работы
Наша студия берёт на себя все задачи по созданию архитектурного проекта любой сложности
Результат
-
Готовая архитектурная концепцияАрхитектурная концепцию, подготовленная для дальнейшего согласования и развития проекта
-
Полный комплект документацииКомплект проектной документации для строительства и взаимодействия с подрядчиками
-
Продуманная планировочная структураФункциональная планировочная структура с учётом сценариев использования здания
-
Проработанный фасадный образПроработанные фасадные и архитектурные решения, соответствующие задачам объекта
-
Прозрачные сроки и этапыПонимание сроков, этапов реализации и технических ограничений ещё до начала строительства
-
Основа для инженерных разделовТочная основа для дальнейшей разработки инженерных разделов и реализации проекта
От чего зависит стоимость проектирования
Предварительная стоимость определяется после изучения исходных данных и параметров объекта.
- Площадь объекта
- Особенности участка
- Состав помещений
- Сложность архитектурного образа
Реализованные проекты
Смотреть все
Двухуровневые Апартаменты в Москве
Штаб квартира компании "MAXDESIGN" на Петроградке
Ресторан «ONA» в Нижнем Новгороде
Офис компании Монолит
Офис на рублевке
Дизайн интерьера бизнес-пространства "Фабрика - 6"
Интерьеры отеля SHINE
Загородный жилой дом в стиле прерий в Грозном
Интерьер квартиры в ЖК "Плотничный"
Апартаменты в Милане «BALDUCCIODODICI»
Интерьер квартиры в Москве
КВАРТИРА В “NEVA TOWER”, МОСКВА СИТИ
Общественное пространство на Синопской набережной
Школа Медресе для девочек в Грозном
Религиозная школа для девочек - Медресе
Архитектурный проект фудкорта БЦ Фабрика 6
Бизнес-центр на проспекте Добролюбова
Архитектура бизнес-пространства «Фабрика - 6»
Архитектурный проект БЦ Capital
Бизнес-центр "Capital"
Частые вопросы о работе над проектом
-
Чаще всего клиенты приходят к нам по рекомендации, а также находят проекты студии на Pinterest, среди победителей в профессиональных конкурсах, публикациях в журналах или на основном сайте студии. Мы приглашаем клиентов для знакомства и обсуждения в наш офис-шоурум в центре Санкт-Петербурга, а если это неудобно, проводим общение по телефону, онлайн или видео конферец связи (ВКС).
-
Оставить заявку на нашем сайте или позвонить в студию, рассказать о своих целях и задачах. В случае если у вас есть исходные данные об объекте такие как: исходные планы (ПИБ, обмеры), существующие мощности, ограничения или пожелания по стилю, задачам или бюджету -
Мы запрашиваем все исходные данные, в случае если они имеются у клиента: исходные планы (ПИБ, обмеры), вводные данные по объекту, пожелания по стилю, задачам и бюджету (если бюджет определен). Затем проводим предварительную беседу, чтобы понять потребности и предложить оптимальный формат работы.
На основании этих данных готовим коммерческое предложение с детальной информацией по: составу работ, стоимости, сроках проектирования. Кроме того прилагаем профильную выдержку из портфолио студии, референс-лист и сведения о юридических лицах студии. -
Состав работ, этапы и сроки фиксируются в договоре. Мы реализовали более 140 объектов, поэтому понимаем, какой объем работ требуется для разных типов недвижимости. Расчет трудозатрат помогает спрогнозировать сроки и количество специалистов, которые будут вовлечены в проект.
Каждый этап завершается приёмкой результатов работ по этапу и подписанием актов выполненных работ. -
Да. Ландшафтный дизайн рассматривается как часть общего образа объекта и сценариев использования территории. Мы учитываем архитектуру здания, функциональное зонирование, маршруты и сценарии использования, освещение, материалы и ограничения участка. Для работы с растениями студия привлекает профессиональных флористов и дендрологов.
-
Да, инженерные разделы разрабатываться на основании утвержденной концепции и документации дизайн-проекта или архитектурного проекта. Мы формируем технические задания для смежных специалистов и интегрируем инженерные решения в общую архитектурную и интерьерную концепцию.
«ссылка на страницу «Услуги – Инженерные проекты»
-
роектная документация выполняется на основании 87-го постановления правительства и принципиально состоит из следующих разделов:
Архитектура, дизайн-проект, инженерные разделы (ОВиК, ВК, ЭОМ, СС и тд) и конструктивные разделы (КР, КМ, КЖ).
-
Мы разрабатываем архитектурные решения для общественных зданий, учитываем функциональное назначение, требования нормативных документов, потоки людей, эксплуатационные требования, инженерные ограничения, пожарную безопасность, доступность, внедрение дизайн-кода бренда и фирменного стиля, а также сценарии использования пространства. Осуществляется проектирование инженерных и конструктивных разделов.
-
Мы разрабатываем архитектурные решения для жилых зданий, включая объемно-планировочную структуру, внешний облик, логику функциональных зон и связь здания с участком. Осуществляется проектирование инженерных и конструктивных разделов.
-
Мы выполняем высокоточные лазерные обмеры используя лазерный сканер FARO FORUC, с построением трехмерной модели из облака точек.
Эта позволяет собирать качественные исходные данные и повышать точность проектных решений, снизить риск ошибок на следующих этапах проектирования и строительства. Эта услуга особенно актуальна когда объект сложный, имеет нестандартную геометрию, большое количество инженерных элементов или требует особенно точной фиксации существующего состояния.
-
По результатам проектирования вы получите детальное понимание конечной цели строительства (решение, технологии, материалы и объемы) и сметную стоимость реализации проекта с точностью до 15%
-
Проектирование обычно проходит в несколько этапов:
1. Предпроектный анализ
2. Концепция
3. Документация архитектурного проекта
4. Проектная документация
5. Комплектация
6. Авторский надзор и сопровождение реализации