Проектирование общественных зданий
Об услуге
Когда необходим архитектурный проект
- Планируется строительство нового общественного здания
- Реконструкция или изменение функционального назначения объекта
- Подготовка проектной документации для согласований
- Комплексное архитектурное решение для коммерческого или общественного объекта
Что входит в услугу, как это работает и какие результаты вы получите
-
Анализ участка и исходных данныхИзучаем исходные данные, особенности участка и требования к будущему объекту.
-
Разработка архитектурной концепцииИзучаем исходные данные, особенности участка и требования к будущему объекту.
-
Формирование планировочной структуры зданияИзучаем исходные данные, особенности участка и требования к будущему объекту.
-
Разработка фасадных решенийИзучаем исходные данные, особенности участка и требования к будущему объекту.
-
Подготовка проектной и рабочей документацииИзучаем исходные данные, особенности участка и требования к будущему объекту.
-
Взаимодействие со смежными специалистамиИзучаем исходные данные, особенности участка и требования к будущему объекту.
Девелоперы и инвесторы
-
Девелоперы и инвесторыАрхитектурное проектирование объектов коммерческой и общественной недвижимости на этапе разработки и реализации проекта
-
Владельцы коммерческих объектовПроектирование зданий для размещения офисов, торговых и общественных пространств с учётом задач бизнеса
-
Компании, реализующие собственные пространстваРазработка архитектурных решений для объектов с высокой посещаемостью и сложной функциональной структурой
-
Организации, плинирующие строительство или реконструкцию зданийПодготовка архитектурного проекта для нового строительства, реконструкции или изменения функционального назначения здания
Этапы работы
Результат
-
Архитектурная концепцияАрхитектурная концепцию, подготовленная для дальнейшего согласования и развития проекта
-
Проектная документацияКомплект проектной документации для строительства и взаимодействия с подрядчиками
-
Функциональная планировкаФункциональная планировочная структура с учётом сценариев использования здания
-
Архитектурный обликПроработанные фасадные и архитектурные решения, соответствующие задачам объекта
-
Планирование реализацииПонимание сроков, этапов реализации и технических ограничений ещё до начала строительства
-
Основа для реализацииТочная основа для дальнейшей разработки инженерных разделов и реализации проекта
От чего зависит стоимость проектирования
- Площадь объекта
- Сложность архитектурных решений
- Стадия проектирования
- Состав работ
Реализованные проекты
Смотреть все
Школа Медресе для девочек в Грозном
Религиозная школа для девочек - Медресе
Архитектурный проект фудкорта БЦ Фабрика 6
Бизнес-центр на проспекте Добролюбова
Архитектура бизнес-пространства «Фабрика - 6»
Архитектурный проект БЦ Capital
Технопарк "Электроник Технолоджи Парк" в Нижнем Новгороде
Здание технопарк «Электроник Технолоджи Парк» в Нижнем Новгороде
Архитектурный проект апарт-отеля YARD
Концепция туристической базы для девелопера ЭсАйДжи
Частые вопросы о работе над проектом
-
Чаще всего клиенты приходят к нам по рекомендации, а также находят проекты студии на Pinterest, среди победителей в профессиональных конкурсах, публикациях в журналах или на основном сайте студии. Мы приглашаем клиентов для знакомства и обсуждения в наш офис-шоурум в центре Санкт-Петербурга, а если это неудобно, проводим общение по телефону, онлайн или видео конферец связи (ВКС).
-
Оставить заявку на нашем сайте или позвонить в студию, рассказать о своих целях и задачах. В случае если у вас есть исходные данные об объекте такие как: исходные планы (ПИБ, обмеры), существующие мощности, ограничения или пожелания по стилю, задачам или бюджету -
Мы запрашиваем все исходные данные, в случае если они имеются у клиента: исходные планы (ПИБ, обмеры), вводные данные по объекту, пожелания по стилю, задачам и бюджету (если бюджет определен). Затем проводим предварительную беседу, чтобы понять потребности и предложить оптимальный формат работы.
На основании этих данных готовим коммерческое предложение с детальной информацией по: составу работ, стоимости, сроках проектирования. Кроме того прилагаем профильную выдержку из портфолио студии, референс-лист и сведения о юридических лицах студии. -
Состав работ, этапы и сроки фиксируются в договоре. Мы реализовали более 140 объектов, поэтому понимаем, какой объем работ требуется для разных типов недвижимости. Расчет трудозатрат помогает спрогнозировать сроки и количество специалистов, которые будут вовлечены в проект.
Каждый этап завершается приёмкой результатов работ по этапу и подписанием актов выполненных работ. -
Да. Ландшафтный дизайн рассматривается как часть общего образа объекта и сценариев использования территории. Мы учитываем архитектуру здания, функциональное зонирование, маршруты и сценарии использования, освещение, материалы и ограничения участка. Для работы с растениями студия привлекает профессиональных флористов и дендрологов.
-
Да, инженерные разделы разрабатываться на основании утвержденной концепции и документации дизайн-проекта или архитектурного проекта. Мы формируем технические задания для смежных специалистов и интегрируем инженерные решения в общую архитектурную и интерьерную концепцию.
«ссылка на страницу «Услуги – Инженерные проекты»
-
роектная документация выполняется на основании 87-го постановления правительства и принципиально состоит из следующих разделов:
Архитектура, дизайн-проект, инженерные разделы (ОВиК, ВК, ЭОМ, СС и тд) и конструктивные разделы (КР, КМ, КЖ).
-
Мы разрабатываем архитектурные решения для общественных зданий, учитываем функциональное назначение, требования нормативных документов, потоки людей, эксплуатационные требования, инженерные ограничения, пожарную безопасность, доступность, внедрение дизайн-кода бренда и фирменного стиля, а также сценарии использования пространства. Осуществляется проектирование инженерных и конструктивных разделов.
-
Мы разрабатываем архитектурные решения для жилых зданий, включая объемно-планировочную структуру, внешний облик, логику функциональных зон и связь здания с участком. Осуществляется проектирование инженерных и конструктивных разделов.
-
Мы выполняем высокоточные лазерные обмеры используя лазерный сканер FARO FORUC, с построением трехмерной модели из облака точек.
Эта позволяет собирать качественные исходные данные и повышать точность проектных решений, снизить риск ошибок на следующих этапах проектирования и строительства. Эта услуга особенно актуальна когда объект сложный, имеет нестандартную геометрию, большое количество инженерных элементов или требует особенно точной фиксации существующего состояния.
-
По результатам проектирования вы получите детальное понимание конечной цели строительства (решение, технологии, материалы и объемы) и сметную стоимость реализации проекта с точностью до 15%
-
Проектирование обычно проходит в несколько этапов:
1. Предпроектный анализ
2. Концепция
3. Документация архитектурного проекта
4. Проектная документация
5. Комплектация
6. Авторский надзор и сопровождение реализации